Was sind Hypotheken Punkte?

Weißt du, was ein Hypotheken Punkt neben einer beliebigen beträgt? Warum hast du sie bezahlen und wer zahlen Sie es? Was ist eine ganze Menge für einen Hypotheken bezahlen? Viele Menschen wollen wissen, was das gemeinsame Gebühr geht. A Hypotheken Punkt oder ein "Punkt", wie es ist genannt, ist eine Gebühr, die eine Bank oder Baufinanzierung Gebühren für Ursprung einer Hypothek. Es ist ein Prozentsatz der Darlehenssumme, die upfront Einnahmequelle für eine Hypothek Makler oder Bankinstitut ist.

Die durchschnittliche Entstehung Gebühr wird ein Prozent der Darlehenssumme betragen. So zum Beispiel wird ein 1 Punkt Entstehung Gebühr auf einem 300.000 $ Kredit $ 3.000 sein. Die Gebühr ist zahlbar an die Hypothek Unternehmen, die Durchführung der Entstehung Tätigkeit ausüben. Origination Aufgaben gehören unter die Anwendung, die Einrichtung, das Darlehen für eine Genehmigung, sammeln Sie alle Unterlagen für die Genehmigung des Darlehens benötigt wird, und arbeiten direkt mit den Kreditnehmern durch den gesamten Prozess.

Sie müssen nicht unbedingt Entstehung Punkten bezahlen, aber wenn Sie nicht bezahlen diese Vorabzahlung, können Sie erwarten, einen höheren Zinssatz auf Ihrer Hypothek zu bekommen. Der Grund dafür ist, weil die Entstehung Gebühr ist die wichtigste Einnahmequelle für die Hypothek Unternehmen auf das Darlehen. Wenn Sie nicht zahlen einen Ursprungspunkt, müssen Sie einen höheren Zinssatz im Austausch für null Punkten bezahlen.

Die häufigste Entstehung Gebühr wird 1% - oder vielleicht etwas weniger, je nachdem, wie viel die Hypothek Unternehmen Ihr Unternehmen will. Die Gebühr von 1% ist in der Regel verhandelbar, aber nicht überrascht, wenn Ihr Darlehen Offizier nicht senken ihre Gebühren werden. Dies gilt insbesondere, wenn die Hypothek Unternehmen geben Ihnen einen sehr niedrigen Zinssatz. Wenn Sie wegen sind mehr als 1% Entstehung Gebühr auf einem herkömmlichen oder Regierungsform Darlehen berechnet, der anderswo suchen für die Finanzierung zu denken.